30天內提升3倍資產總體投報率

原創作者：Winner Chen 日期：2021/07/30

在馬拉松比賽中，取得優勝唯一的前提是要跑完全程。

華倫。巴菲特 Warren Edward Buffett

投資理財是一輩子的功課，就像減肥，我們可能不喜歡減肥，但卻一輩子都要減。所以，在進行這個主題討論前，我們對於自己的了解，可以先將自己歸類：

第一類：也是最容易成功的是真心喜歡研究投資理財，平時也會涉獵相關訊息，而即便短期的失利，也仍然持之以恒的投資者

第二類：確實認為投資理財很重要，會用心的做好資產配置，並且在重大變化時認真進行檢討及調整

第三類：對投資理財漠不關心，甚至排斥任何相關訊息，大部份的可動用資金皆在銀行存款或保險裡

您是屬於那一類人呢？如果您是第二類或第三類人群，誠心的建議，您一定要嘗試跟著這篇文章做些功課！

Step1：計算目前的「資產總體報酬率」

運用「退休現金流優化」excel，計算目前的「資產總體報酬率」，依筆者經驗，第二類或第三類人群，此值低於2.0%。不難理解，如果採用的是存款或儲蓄類保單，甚至不動產收租，由於投報率皆低於2%，算出來的結果也就八九不離十了。

如果「資產總體報酬率」過低，完全不需要感到沮喪，因為雖然晚知道還是比不知道好太多了。而且，正是因為過去的保守，或許也躲過好幾次災難。我們的目標是，在將來退休時，能夠有財務自由的機會，過去的，就讓他過去吧！

Step2：獲取「目標資產總體報酬率」

運用「退休現金流優化」excel，我們最終必須對於「目標資產總體報酬率」，有一個概念，由於資產結構不同，每個人一定都是不同的。請務必完成這一步，得出對你最適合的投資策略以及預期達成之報酬率，方才繼續往下進行

假設，以我們的資產規模，最終需要5%的投報率，接下來我們需要再建立一個資產配置的概念，如下圖所示，不將所有雞蛋放在一個籃子裡。如果緊急備用金為可投資金額的1成，剩下的9成，就可以將其分為二份(或更多份)，如果資產A代表如投資等級債券組合(約3%)，資產B就要採用相應更高投報率的投資，讓最終的加權平均達到5%的目標。

Step3：投資執行準備

在進行實際投資前，必須先提升財商，讓自己具備選擇及風險管理的能力。畢竟，當結果不如預期時，我們須要有概括承受的準備！

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財商進階學習領域

• 債券的分類及獲利結構：許多人並不知全球債券交易量高於股票，了解何謂債券分類、票面利率、殖利率、債券信評等級，能將存款取而代之，穩健的提高整體投報率，不學可惜了！
• ETF指數型基金：股票市場可以從台灣50ETF開始，相當於投資在台灣前50大企業股票，採用後，可以非常大程度的拉升投報率，入場時機是決策重點，否則還是存在巨大風險的！
• 收租型不動產：除了可能產生價差收益外，好地點租金能產生穩定的現金流，以目前的利率及貸款成數，自有資產投報率達到(6%~8%)，並非難事！
• 資產型保險：以「增額壽險」為代表，是一種可以很「保險」產生終身現金流的方式，了解現金價值、減額交清、保單貸款，能在增加投資本金額度、稅務規劃，或是資產活化上有所助益。

尋求專業協助

找壽險顧問，讓你買保險；找銀行理專，讓你買基金；找房產仲介，讓你買保險。如何尋求專業協助，在此提供三要二不的原則：

• 要善用Google、Youtube自我進修，由於自媒體的興起，網路上的學習變得簡單和有趣，可以挑選適合自己的頻道進行提升，例如Youtube頻道-小Lin說(連結)，以輕鬆易懂的方式，把深不見底的金融事說清楚講明白，非常推薦大家從感興趣的主題開始觀看。
• 要尋求全金融領域的專家，不會站在任何產品的本位思考，自然會更加客觀的採用各類金融工具來達成您的財務目標。
• 要尋求不以交易手續費為主要收入的專業人士，如私人銀行會專注在資產管理規模（Assets Under Management，AUM），因此會更加重視總體資產，而非鼓勵短進短出的頻繁交易。
• 不要因為善良或不好意思，而隨意挑選協助自己財務決策的伙伴，如房產仲介、理專、壽險顧問等，都是可以花些時間尋找到合適自己的再進行下一步，很多時候，做錯比不做更加嚴重。
• 不要咨詢比自己不關注理財，或略懂理財卻財務狀況不佳的朋友，原因不言可喻，80/20法則贏家經常是少數意見。

所謂師父引進門，修行在個人！如果這篇分享，有令您有所收獲，可以分享給周遭的好朋友，找到志同道合的朋友，提早退休不孤單！